We współczesnym świecie bardzo często występuje zjawisko wąskiej specjalizacji. Dzięki temu osoby lub instytucje inwestujące jakieś środki, na przykład w nieruchomości, nie są zmuszone do zdobywania wiedzy zarówno w dziedzinie budowania, jak i administracji nieruchomościowej.Inwestor jedynie wykłada odpowiednie środki, a reszta pozostaje w gestii dewelopera. Kiedy obiekt jest gotowy, wynajmuje się go osobom prywatnym lub firmom czerpiąc ze swojej inwestycji profity. Niestety każdy obiekt wymaga odpowiedniego zarządzania, a administracja nieruchomościami to dość skomplikowany i wymagający umiejętności proces. Z tego powodu zadanie zleca się innej firmie specjalistycznej, która posiada odpowiednią wykwalifikowaną kadrę i jest w stanie zająć się administracją nieruchomości w sposób profesjonalny, z jednej strony nieprzynoszący strat inwestorowi, a z drugiej niebudzący sprzeciwu lokatorów. Bardzo często sama administracja nieruchomościami jest uzupełniana dodatkowo o obsługę techniczną, czyli naprawy wszelkiego typu usterek i awarii oraz o serwis sprzątający, co jest szczególnie ważne na przykład w obiektach publicznych, sportowych, hotelach, placówkach handlowo-usługowych i innych takich miejscach.
